Charmante maison à rafraîchir à Issy-l'Évêque - Idéale primo-accédant

GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose cette grande maison située au coeur du village de GRURY (71760), dans un environnement calme et agréable. Ancien café, hôtel et restaurant du village, ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui un fort potentiel pour de nombreux projets.

Avec ses 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux, 11 pièces, dont 9 chambres, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif grâce à la possibilité de créer plusieurs lots. Elle peut également retrouver une activité commerciale, la licence IV étant disponible.

Construite en 1958, la maison nécessite quelques travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Elle comprend deux cuisines indépendantes et fonctionnelles, le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude par un ballon électrique. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 4 WC avec lavabos, idéal pour accueillir une grande famille ou plusieurs occupants.

Les points forts :

Fenêtres en PVC double vitrage et volets métalliques assurent une bonne isolation.
L'isolation par l'intérieur est toute récente. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Des panneaux solaires sont installés pour une consommation personnelle avec possibilité de revente du surplus à EDF.

À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse de 15 m², un garage, un stationnement couvert, une cave ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m². Un terrain non attenant, situé de l'autre côté de la chaussée, complète l'ensemble et pourra parfaitement faire office de jardin détente ou d'espace extérieur complémentaire.

N'hésitez pas à contacter l'agence GUY HOQUET LE CREUSOT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété atypique.