DIJON, Proche hyper-centre T2 en RDC de 33 m² avec Cour

En plein coeur du centre historique de Dijon, découvrez ce charmant T1 de 33 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, rue Verrerie, une des rues les plus prisées du centre-ville.
Localisation idéale :
À deux pas du quartier des antiquaires, de la place de la République, des Halles centrales et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services).
Accès rapide aux lignes de tram T1 et T2, parfait pour vos déplacements dans Dijon et ses environs.

Ce bien rare comprend : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte, Une salle de bains avec WC, Un balcon privatif, atout rare en centre-ville, idéal pour profiter de l'extérieur

Surface : 33 m²
Étage : 1er
Cave : oui
Chauffage : électrique
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (très forte demande locative dans le quartier).

Contact: Adrien ALLEZ - 0608430899

Coup de coeur assuré! T1 bis avec terrasse Dijon Victor Hugo
Ambiance cosy, terrasse à l'abri des regards, résidence récente et emplacement idéal à deux pas du centre : un bien rare à découvrir sans tarder !


Dans un quartier très prisé de Dijon, découvrez ce bel appartement T1 bis de 32 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing récente (2017), calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit cocooning et lumineux :
Un séjour agréable ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux.
L'espace de vie s'ouvre sur une petite terrasse intimiste, à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours.

La chambre, en retrait du salon, bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse.
Une salle d'eau spacieuse et moderne complète l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.

Pour encore plus de confort, le bien dispose d'un garage privatif en sous-sol, avec porte automatique et électricité, ainsi qu'une cave.
Le chauffage individuel gaz garantit une maîtrise de vos consommations.

Emplacement idéal :

En retrait de l'avenue Victor Hugo, vous profitez d'un environnement calme, tout en restant proche de toutes commodités, des transports (tramway DIVIA, gare SNCF) et du centre-ville à quelques minutes à pied.

Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein, dans un quartier recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements et organisation de visite de ce bien exceptionnel, contactez votre conseiller dès maintenant.

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 06.15.54.82.33

En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements.

Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme.

Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance.

Pour une surface de 33 m² il se compose comme suit:
- un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative.
- un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé.
- une belle chambre au calme.
- une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour.

Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement.

Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents.

Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable.

Avec les nouvelles normes appliquées à partir de Janvier 2026, l'appartement bénéficiera d'un DPE en E.

Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller:

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 06.15.54.82.33