Maison à rafraichir- 3 chambres - LE CREUSOT

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES

GUY HOQUET LE CREUSOT est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de 4 pièces de 105 m² habitables sur la commune du Creusot.

Cette maison de ville propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour de 27 m² donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres, un point d'eau avec un WC ainsi qu'une deuxième terrasse.
Au deuxième étage, vous pouvez accéder à une troisième chambre de 15 m².

- Chauffage gaz
- Huisseries bois simple vitrage
- Terrain de 258 m²
- Cave

Située au coeur de la ville du Creusot, les écoles, commerces, loisirs et transports sont tous à proximité.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 308 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160 € et 4 320 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT pour une première visite de cette maison à vendre.

GUY HOQUET LE CREUSOT vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à vendre située dans le quartier Sud de LE CREUSOT.

D'une surface de 79.49 m², cette maison, louée, dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéale un investisseur.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon, un dégagement, une salle d'eau, un WC. A l'étage se trouvent 2 chambres et un bureau, ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin et une terrasse vous permettant de profiter des beaux jours. Le terrain de 502 m² offre un bel espace pour des activités en plein air. De plus, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une dépendance.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.

- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants
- Tout à l'égout
- Chauffage gaz de ville
- Connexion ADSL fibre optique possible
- Terrasse
- Jardin

Des écoles, collège et lycée sont à proximité, ainsi que les transports en commun et toutes les commodités et loisirs.

Idéal pour investir, vous avez également l'opportunité d'acquérir une maison similaire, mitoyenne, actuellement louée.
Renseignez-vous auprès de l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT!